Más protección para familias, pequeños negocios y zona rural

El Concejo de Ibagué aprobó la modificación del Estatuto Tributario Municipal, incorporando medidas que permiten mitigar el impacto de la actualización catastral, un proceso que no se realizaba desde hace más de una década.

Con estos ajustes, los ciudadanos contarán con mayor claridad sobre el valor real de sus predios y con alivios tributarios diseñados para proteger a los hogares más vulnerables, pequeños negocios y zonas rurales.

“Acaban de ser aprobadas las modificaciones al Estatuto Tributario, que incluye un capítulo especial para el impuesto Predial…”, explicó Daniela Cabrera, secretaria de Planeación Municipal.

Por su parte, Ángel María Gómez, secretario de Hacienda, destacó que todos los contribuyentes contarán con límites en los incrementos del impuesto, ajustados a los porcentajes permitidos por la ley.

Le Puede Interesar: Ibagué Estrena Plataforma Para Calificar el Servicio De Taxis: https://www.centaurotelevision.com/ibague-estrena-plataforma-para-calificar-el-servicio-de-taxi/

Principales beneficios del nuevo Estatuto Tributario

📌 1. Gradualidad en los pagos

Se establecieron amortiguadores fiscales que frenan los incrementos del predial.

Si el avalúo de un predio sube más del 200%, solo podrá cobrarse hasta un 50% adicional respecto al año anterior.

Se mantiene el 15% de descuento por pronto pago hasta el 31 de marzo de 2026.

Ejemplo: Si en 2025 se pagaron $100.000 y el valor en 2026 debería ser $200.000, con el tope solo se pagarán $150.000.

📌 2. Protección a pequeños negocios familiares

Los hogares que tienen tiendas, peluquerías, talleres o emprendimientos dentro de su vivienda podrán seguir pagando tarifa de vivienda, siempre que la zona comercial sea menor al 40% del área construida.
Una medida poco común en el país y que protege el sustento de cientos de familias.

📌 3. Defensa de los estratos 1 y 2

Para predios urbanos con avalúos iguales o inferiores a 135 SMMLV, el impuesto predial solo podrá aumentar lo equivalente al IPC, sin incrementos desproporcionados.
Además, Ibagué aplicará el 60% del avalúo comercial, el mínimo permitido por ley.

📌 4. Justicia tributaria en el sector rural

La actualización corrige una desigualdad histórica entre pequeños campesinos y grandes propietarios.

Ahora, los incrementos permitidos serán:

• Pequeña propiedad (menos de 5 ha): hasta 200%
• Mediana propiedad (5 a 20 ha): hasta 300%
• Gran propiedad (más de 20 ha): hasta 400%
• Todas las viviendas rurales pagarán tarifa de estrato 1.

Con esto, Ibagué queda con las tarifas rurales más bajas entre ciudades como Medellín, Manizales, Cali, Villavicencio y Pereira.

También se corrigen tarifas para parcelaciones ecoturísticas y agroturísticas, se reclasifican centros poblados como rurales y los predios en suelo de expansión solo pagarán tarifa urbana si están urbanizados.

Preguntas frecuentes

• ¿Las tarifas del predial aumentarán para todos?
  No. La actualización no crea nuevos impuestos ni aumenta tarifas. Solo ajusta el valor real del predio.
  
  
• Más de 5.000 predios pagarán menos que en 2025, y menos del 1% tendrá incrementos mayores al 200%.

¿Por qué algunos impuestos bajan?

Porque cambian la destinación del predio, se corrigen avalúos o se reclasifica como rural.

¿Si tengo un negocio en mi casa pagaré como comercio?

No. Mientras el área comercial sea menor al 40%, la tarifa se mantiene como vivienda.

Audio: Ángel Maria Gómez Secretario de Hacienda

Audio: Daniela Cabrera Secretaria de Planeación: